Stand van zaken bij onze buren

Hoe staat het met het langverwachte luxe recreatiepark tussen Holten en Rijssen? ‘Als er geen bezwaar is kunnen we volgend jaar beginnen met bouwen’

Yvet Maassen 19-02-23
Tussen Rijssen en Holten in lag camping De Prins, verscholen in het groen. Het terrein had de afgelopen dertig jaar verschillende eigenaren. Allemaal met hetzelfde plan: meer vakantiebungalows aan de Wildweg. Maar er werd niet gebouwd. Nu lijken de stulpjes er alsnog te komen.

Het idyllische stukje groen vlak naast de N350 heeft al jaren de interesse van vastgoedontwikkelaars. In de jaren 90 waren er bouwplannen voor een twintigtal bungalows op het terrein. De gemeente Holten ging akkoord, maar de bouw bleef uit. Daarna klopte camping De Prins aan bij de gemeente, in 2001. Het wensenlijstje werd groter: veertig vakantiewoningen.

Projectontwikkelaar Hokam uit Utrecht zette de teller zes jaar later op zestig bungalows. Maar ook die werden niet gebouwd. En dat terwijl op de omliggende grond bungalowpark de Holter Weide is gevestigd.

In 2010 waaide er een nieuwe wind aan de Wildweg. De Bertram Group droomde van duurzame, luxe vakantiehuizen in Holten. De plannen werden voor het laatst in 2018 besproken in de commissie grondgebied van de gemeente. Daarna werd het stil.
Snoeien

Nu wordt er weer gesnoeid in het betreffende stuk groen. Betekent dit dat er schot in de zaak zit en er vakantiehuisjes komen? „Ja, het lag even stil. Maar het heeft nu voor honderd procent onze aandacht”, zegt Ko van Garderen van het vastgoedontwikkelingsbureau Vg-D. Zijn bureau werkt normaliter in Zeeland en is sinds een jaar betrokken bij het project in Holten. Hij is de projectmanager voor De Bertram Group, die nog altijd eigenaar is van het terrein en graag het park wil realiseren.

Zonnepanelen en warmtepomp

De werktitel in Holten is Eco Wellness Park Holterdael, een naam die het park in wording eer aan doet. Het moet namelijk een duurzaam park worden met aandacht voor de omgeving en voor de natuur. Er komen daarom niet zoals in eerdere plannen stond 65, maar 56 vakantiewoningen. Bovendien worden de chalets aangepast aan nieuwe duurzaamheidseisen. De woningen krijgen zonnepanelen, een warmtepomp en zijn gasloos.

„Het park wordt ruimer opgezet en daardoor groener”, zegt Van Garderen. „Het terrein wordt nu opgeschoond, we doen aan groenonderhoud en planten groen aan.” Bovendien hebben de eigenaren een stuk grond gekocht waar ze bomen planten ter compensatie van snoeiwerkzaamheden.

Buitenjacuzzi

Er is ook aan wellness gedacht. Zo krijgen sommige vakantiewoningen luxe faciliteiten zoals een sauna en een buitenjacuzzi. Ook komt er een wellnesscentrum op de Holterdael. Of dit uiteindelijk ook de naam wordt, is nog niet zeker, aldus Van Garderen. Bij de Kamer van Koophandel wordt de naam Prins van Holten gebruikt. Een verwijzing naar de voormalig camping.

Het park wordt ruimer opgezet en daardoor groener

Wanneer gaat de schop in de grond?

De plannen zijn uitgewerkt en Van Garderen is optimistisch. „We hebben een positief gesprek gehad met de gemeente en de provincie en hopen binnenkort het definitieve bestemmingsplan rond te hebben”, zegt hij. „Dat komt dan ter inzage. Daarna mogen we ook beginnen met de informatieavonden. Als er geen bezwaar is kunnen we volgend jaar beginnen met bouwen. We zijn al in gesprek met aannemers en exploitanten.”